Διαμέρισμα 75 τ.μ.

350.000€

• Νέα Ερυθραία, Αθήνα - Βόρεια Προάστια
• 27/08/2025

Νέα Ερυθραία, Εθνικιστών και Αναπήρων Πολέμου: Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα προς πώληση στη Νέα Ερυθραία, σε ήσυχη τοποθεσία πολύ κοντά στην κεντρική αγορά της Τατοΐου. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και μεταβιβάσιμο, λόγω αναχώρησης του ιδιοκτήτη εκτός Αθηνών, και αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία με υψηλή ενεργειακή απόδοση.

Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με νησίδα, καθώς και εξαιρετική διαρρύθμιση με αποθηκευτικούς χώρους. Συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 15 τ.μ. με αντλία υδάτων και πρόσβαση μέσω ασανσέρ, καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης με αποκλειστική χρήση πρασιάς και ανεξάρτητης εισόδου. Τα μπαλκόνια του, συνολικού εμβαδού 25 τ.μ., έχουν ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η κατασκευή του ακινήτου ξεχωρίζει για τις τεχνικές προδιαγραφές και τον εξοπλισμό υψηλής ποιότητας: κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια θερμοδιακοπής, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, εσωτερικές πόρτες με ανεμοθραύστη και μαγνητικές κλειδαριές, κεντρική καλωδίωση Internet/Ethernet, κλιματισμό Wi-Fi, έξυπνο θερμοστάτη Siemens, συναγερμό με κάμερες Wi-Fi, έξυπνο φωτισμό LED, θυροτηλεόραση Legrand και πριζοδιακόπτες Legrand Valena Allure. Η κουζίνα είναι ιταλικής κατασκευής Grupo Cucine με ντουλάπια soft close, ενώ τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με επώνυμα υλικά Ideal, Geberit, Savvopoulos και Karag.

Σε ενεργειακό επίπεδο, το ακίνητο ανήκει στην κλάση Α+ χάρη στη θερμοπρόσοψη, την ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με λέβητα Bosch, τα θερμαντικά σώματα Vogel Noot και την προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και οικονομικό στη συντήρηση, με χαμηλά κοινόχρηστα περίπου 40€.

Πρόκειται για μία εξαιρετική πρόταση κατοικίας στη Νέα Ερυθραία, ιδανική για όσους επιθυμούν νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα με σύγχρονες τεχνολογίες, άνεση και άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5659