Διαμέρισμα 155 τ.μ.

1.100.000€

• Βούλα, Αθήνα - Νότια Προάστια
• 24/11/2025

Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα: Αυτό το κομψό, διώροφο διαμέρισμα προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και ιδιωτικότητας. Με 80,47 τ.μ. στο ισόγειο και επιπλέον χώρο στον πρώτο όροφο, η κατοικία είναι προσεκτικά σχεδιασμένη για τις ανάγκες της σύγχρονης ζωής. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο 248,99 τ.μ. με πισίνα 15 τ.μ., δημιουργώντας μια πραγματική όαση μέσα στην πόλη. Για ακόμη μεγαλύτερη άνεση, περιλαμβάνει ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο και αποκλειστική θέση στάθμευσης.

Στο ισόγειο, η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και WC, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και τραπεζαρία, καθώς και άμεση πρόσβαση σε υπαίθριες βεράντες που οδηγούν στην ιδιωτική πισίνα — ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.
Στον επάνω όροφο βρίσκονται ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα walk-in closet.

Αυτό όμως που κάνει πραγματικά το συγκεκριμένο διαμέρισμα να ξεχωρίζει είναι η εξαιρετική του τοποθεσία: ακριβώς απέναντι από πάρκο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα, καταπράσινο περιβάλλον και μια αίσθηση ηρεμίας που σπάνια συναντάται στην Αθήνα. Το πάρκο εξασφαλίζει διαχρονική ιδιωτικότητα, γαλήνη και αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα, μετατρέποντας το διαμέρισμα όχι απλώς σε χώρο κατοικίας, αλλά σε έναν τόπο ευημερίας. Είτε ως σύγχρονη αστική κατοικία είτε ως ασφαλής επενδυτική επιλογή με μακροχρόνια αξία, αυτό το μοναδικό ακίνητο αποτελεί πραγματική ευκαιρία.

Ποιοτικά Χαρακτηριστικά:
Κύριος στόχος κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος με βασικά στοιχεία τη λειτουργική και ευρύχωρη διαρρύθμιση κάθε διαμερίσματος. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει πλήρως αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης, καθώς και χώρο στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας αλλά και το παραλιακό μέτωπο των νοτίων προαστίων.

1. Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά

• Σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης
• Κλιματισμός με ceiling fan coils
• Σύστημα συναγερμού
• Σύστημα πυροπροστασίας
• Εγκατάσταση οπτικής ίνας

2. Ενεργειακή Απόδοση

• Ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου
• Εξωτερική θερμομόνωση (thermal façade) της γερμανικής εταιρείας STO
• Σύστημα αυτοματισμών (smart home)
• Ηλιακοί συλλέκτες
• Φωτισμός LED σε όλους τους χώρους

3. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά

• Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου
• Δάπεδα παρκέ
• Τριφασική παροχή ρεύματος

4. Εγκαταστάσεις

• Αντισεισμική κατασκευή
• Οπλισμένο σκυρόδεμα
• Στεγανοποίηση δώματος και υπογείου
• Σύστημα γείωσης
• Μεγάλα ανοίγματα για άφθονο φυσικό φως

5. Στοιχεία Σχεδιασμού

• Κουφώματα αλουμινίου σε γκρι απόχρωση
• Τζάμια ασφαλείας (anti-vandalism)
• Ιταλικά έπιπλα κουζίνας
• Εντοιχισμένα είδη υγιεινής
• Κρεμαστές λεκάνες
• Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων

• Κρυφός και φωτισμός

Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6013