Κτίριο επαγγελματικών χώρων 2340 τ.μ.

2.200.000€

• Μεταμόρφωση, Αθήνα - Δυτικά Προάστια
• 03/12/2025

Μεταμόρφωση, Βλάχου: Βιομηχανικό κτίριο 2.340 τ.μ. σε πέντε επίπεδα, χτισμένο σε αυτοτελές οικόπεδο 1.365 τ.μ., διαθέσιμο σε προνομιακή τοποθεσία στη Μεταμόρφωση. Απέχει μόλις 260 μέτρα, δηλαδή περίπου τρία λεπτά με τα πόδια, από τον προαστιακό σταθμό της Μεταμόρφωσης και 310 μέτρα από τη στάση “Διασταύρωση” επί της Λεωφόρου Τατοΐου, ενώ βρίσκεται άμεσα προσβάσιμο από την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό. Το κτίριο είναι εξαιρετικά φωτεινό σε όλους τους ορόφους, ακόμη και στο ημιυπόγειο, και διαθέτει ράμπα φορτοεκφόρτωσης με γκαραζόπορτα ύψους 3,65 μ. και πλάτους 3,55 μ. που οδηγεί σε χώρο ύψους 4 μ. Στο εσωτερικό υπάρχει ασανσέρ φορτίων 1.500 kg (100 x 210 cm) το οποίο εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα από το ημιυπόγειο έως και το δώμα, καθώς και δεύτερο φρεάτιο ασανσέρ ατόμων με αντίστοιχη κάλυψη. Το ισόγειο διαθέτει δύο εισόδους, ενώ το υπόγειο έχει ξεχωριστή επιπλέον είσοδο. Η ταράτσα των 400 τ.μ. προσφέρει ανεμπόδιστη θέα, ενώ το κτίριο είναι εξοπλισμένο με κλιματιστικές μονάδες DAIKIN που χρήζουν συντήρησης.

Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει ακάλυπτος χώρος 260 τ.μ. μαζί με διάδρομο 140 τ.μ., συνολικής βοηθητικής έκτασης 400 τ.μ., με δυνατότητα διαμόρφωσης σε πάρκινγκ ή χώρο πρασίνου. Το ακίνητο διαθέτει δίκτυο αποχέτευσης, οπτική ίνα και βιομηχανικό ρεύμα 3x100 Amp, ενώ η κατασκευή του έχει γίνει με προδιαγραφές που επιτρέπουν τη στήριξη μεγάλων φορτίων. Επιπλέον, περιλαμβάνει ξεχωριστή παροχή νερού για πυρόσβεση και ισχυρό δίκτυο πυρασφάλειας σε τέσσερα επίπεδα, καθιστώντας το κατάλληλο για πλήθος βιομηχανικών και επαγγελματικών χρήσεων. Τιμή 2.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6078