Διαμέρισμα 47 τ.μ.

323.000€

• Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας
• 02/02/2026

Πολυτελές Διαμέρισμα 47 τ.μ. στο Παγκράτι (Άλσος Παγκρατίου) – Τιμή 323.000€

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο πολυτελές διαμέρισμα 47 τ.μ. στο Παγκράτι, σε εξαιρετικό σημείο δίπλα στο Άλσος Παγκρατίου. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, είναι προσόψεως και διαθέτει μπαλκόνι με ανοιχτή θέα προς τον λόφο Αρδηττού.

Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1959 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και σύγχρονο design. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και ενεργειακή κλάση Α+.

Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές και πλήρη οικιακό εξοπλισμό, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από το Άλσος Παγκρατίου, 8 λεπτά από το Καλλιμάρμαρο και περίπου 15 λεπτά από το Σύνταγμα και το Κολωνάκι, συνδυάζοντας ιδανικά την έντονη ζωή του κέντρου με την ηρεμία ενός πράσινου περιβάλλοντος.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό, καθώς είναι ήδη μισθωμένο από τις 22/11/2025 με μηνιαίο μίσθωμα 1.300€, προσφέροντας ετήσια απόδοση 4,8%, μία από τις υψηλότερες στην περιοχή. Η μίσθωση λήγει στις 22/11/2026 με δυνατότητα ετήσιας ανανέωσης κατόπιν συμφωνίας των δύο μερών και ετήσια αύξηση ενοικίου 5%.

Ιδανική επιλογή για επενδυτές, φοιτητές ή εργαζόμενους που αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο σε κεντρικό σημείο της Αθήνας.

Τιμή πώλησης: 323.000€
Κωδικός ακινήτου: #6273