Μονοκατοικία 385 τ.μ.

1.750.000€

• Κηφισιά, Αθήνα - Βόρεια Προάστια
• 11/12/2025

Πολυτελής Μονοκατοικία 385 τ.μ. στη Νέα Κηφισιά – Υψηλής Αισθητικής, Άριστης Κατασκευής, με Κήπο και 3 Επίπεδα

Πολυτελής αυτόνομη μονοκατοικία 385 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ., υψηλής αισθητικής και άριστης ποιότητας κατασκευής, πωλείται στη Νέα Κηφισιά. Πρόκειται για νεόδμητη κατοικία κατασκευής 2009, σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμη προς άμεση εγκατάσταση. Η μονοκατοικία είναι ανατολική, διαμπερής, προσόψεως και ψηλοτάβανη, με μεγάλα ανοίγματα που πλημμυρίζουν τους χώρους με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει συνολικό εσωτερικό εμβαδόν 317 τ.μ., πρόσοψη 12 μέτρων και αναπτύσσεται σε τρία πλήρως λειτουργικά επίπεδα.

Το υπερυψωμένο ισόγειο, επιφάνειας 103 τ.μ., περιλαμβάνει δύο ενιαία σαλόνια, φωτεινή τραπεζαρία, τζάκι τριών όψεων, κουζίνα σε ημιανοιχτή διάταξη, άνετο χολ, w.c. και βεστιάριο, ενώ περιβάλλεται από καλαίσθητο εξωτερικό χώρο 200 τ.μ. Ο πρώτος όροφος, 97 τ.μ., διαθέτει καθιστικό και τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ensuite μπάνιο και walk-in closet. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και δεύτερο μπάνιο, ενώ όλα τα υπνοδωμάτια ανοίγουν σε αυτόνομα μπαλκόνια με θέα. Στο ημιυπόγειο των 117 τ.μ. συναντάται ένας άνετος και φωτεινός χώρος με πολλές ντουλάπες και ανεξάρτητη είσοδο που οδηγεί στον πίσω κήπο. Η υπάρχουσα ηλεκτρολογική και υδραυλική πρόβλεψη επιτρέπει εύκολη τοποθέτηση κουζίνας και μπάνιου, καθιστώντας το επίπεδο ιδανικό για ανεξάρτητο ξενώνα ή playroom.

Ο πίσω κήπος προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα και άνεση, με δυνατότητα κατασκευής πισίνας και υφιστάμενη άδεια για πέργκολα και BBQ. Ο χώρος στάθμευσης περιλαμβάνει δύο άνετες κλειστές θέσεις που μπορούν να φιλοξενήσουν έως τρία αυτοκίνητα, καθώς και μεγάλη αποθήκη με εντοιχισμένη ντουλάπα. Η τοποθεσία της κατοικίας είναι προνομιακή, σε ήσυχο δρόμο με άμεση πρόσβαση στην αγορά της Κηφισιάς και στους κεντρικούς οδικούς άξονες.

Ο εξοπλισμός της μονοκατοικίας περιλαμβάνει τριφασικό ρεύμα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, κλιματισμό Daikin και Mitsubishi, boiler τριπλής ενέργειας, τρεις πόρτες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεοράσεις, ηλεκτρικά ρολά, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, αυτόματο πότισμα και τζάκι. Η ποιότητα των υλικών είναι εξαιρετική, με μάρμαρα Διονύσου Α’ ποιότητας, μασίφ ξυλεία “Dipo”, κουζίνα “MobelArt”, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές επώνυμων οίκων, μπάνια “Papapolitis” και σύστημα θέρμανσης “Buderus”. Το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Β και είναι ιδανικό για απαιτητικές οικογένειες που αναζητούν άνεση, πολυτέλεια και υψηλή ποιότητα κατασκευής σε μια από τις καλύτερες περιοχές των βορείων προαστίων.

Τιμή πώλησης: 1.750.000€ — Κωδικός Ακινήτου: #6128.