Μονοκατοικία 330 τ.μ.

1.900.000€

• Κηφισιά, Αθήνα - Βόρεια Προάστια
• 09/02/2026

Κηφισιά, Κεφαλάρι: Πωλείται σπάνιας αρχιτεκτονικής αξίας μονοκατοικία 330 τ.μ. στην Κηφισιά, περιοχή Κεφαλάρι, σε προνομιακό τρίφατσο γωνιακό οικόπεδο 883 τ.μ. με όψη σε τρεις δρόμους και ανεμπόδιστη θέα, σε εξαιρετικό σημείο στα σύνορα Πολιτείας με Κεφαλάρι. Πρόκειται για τριώροφη κατοικία τεσσάρων επιπέδων, κατασκευής 1990, η οποία έχει βραβευθεί στο παρελθόν για τον αρχιτεκτονικό της σχεδιασμό και μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε minimal αισθητική. Το ακίνητο είναι βαμμένο, προσόψεως και διαθέτει τρεις ανεξάρτητες κύριες εισόδους, έξι ευρύχωρες βεράντες, εκ των οποίων οι δύο με άμεση πρόσβαση στον καταπράσινο κήπο, καθώς και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους.

Η κατοικία αποτελείται από μεγάλο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι ισογείου με τζάκι, ευρύχωρη και λειτουργική κουζίνα, γραφείο και WC στο ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο με δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι master εντός υπνοδωματίου, καθώς και επιπλέον δωμάτιο στον ημιώροφο κατάλληλο για υπνοδωμάτιο, γραφείο ή παιδικό δωμάτιο. Το υπόγειο, λόγω της κλίσης του οικοπέδου, λειτουργεί ουσιαστικά ως ισόγειο και μπορεί να αξιοποιηθεί ως playroom ή βοηθητικός χώρος. Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν εσωτερικά με σκάλα, με δρύινη κατασκευή από το ισόγειο προς τον πρώτο όροφο.

Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια και δύο WC, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακή κλάση Ε και θέρμανση πετρελαίου με πρόβλεψη για φυσικό αέριο. Έχει εγκατεστημένη οπτική ίνα και σύστημα αυτόματου ποτίσματος κήπου. Η στάθμευση περιλαμβάνει κλειστό γκαράζ στο ισόγειο καθώς και διπλό εξωτερικό γκαράζ με δυνατότητα κάλυψης.

Ο συντελεστής δόμησης 0,6 προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης δεύτερης ίδιας μονοκατοικίας εντός του οικοπέδου, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για πολυτελή ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, αρχιτεκτονική υπεροχή, εξαιρετική τοποθεσία και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Τιμή πώλησης 1.900.000€. Κωδικός Ακινήτου #6298.