Γραφείο 272 τ.μ.

2.200.000€

• Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Κέντρο Αθήνας
• 08/05/2020

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Κολωνάκι: Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μοναδικά γραφεία σε αναμφισβήτητα ένα από τα πιο αριστοκρατικά κτίρια κατοικιών στο Κολωνάκι, στο κέντρο της Αθήνας με έναν υπέροχο χώρο υποδοχής, σε έναν δεντρόφυτο δρόμο. Απέναντι από το Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης, βρίσκονται πολύ κοντά στο γραφείο του Πρωθυπουργού, το Προεδρικό Μέγαρο και το Ελληνικό Κοινοβούλιο. Τα γραφεία βρίσκονται σε ένα πλήρως ανεξάρτητο κτίριο, το οποίο είναι πολύ σπάνιο για το κέντρο της Αθήνας και ειδικά στην περιοχή του Κολωνακίου. Η συνολική επιφάνεια περίπου των 272 τετραγωνικών μέτρων αποτελείται από 5 γραφεία, 2 αίθουσες συνεδριάσεων, 2/3 χώροι υποδοχής /αναμονής, γραμματεία, κουζίνα, 3 μαρμάρινα μπάνια, 2 τουαλέτες επισκεπτών - ένα με ντους - και αποθήκη/δωμάτιο υπηρεσίας. Αυτή τη στιγμή χωρίζεται σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα (190m2 + 82m2) που χωρίζονται από ένα κοινό τοίχο και όλα τα συστήματά τους έχουν ρυθμιστεί να λειτουργούν τόσο ανεξάρτητα όσο και ως μοναδική μονάδα. Τα διαμερίσματα μπορούν να ενωθούν εύκολα με ελάχιστο κόστος και προσπάθεια καθώς η ενοποίηση έχει ήδη μελετηθεί και σχεδιαστεί. Εκτός από την επίσημη κύρια είσοδο, κάθε διαμέρισμα διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο υπηρεσίας που εξυπηρετείται από ξεχωριστό ανελκυστήρα. Οι δύο ανελκυστήρες βρίσκονται σε δύο διαφορετικές περιοχές του κτηρίου. Και τα δύο διαμερίσματα έχουν ανακαινιστεί πλήρως και εδώ και πολλά χρόνια, χρησιμοποιώντας μεθόδους και υλικά εξοικονόμησης ενέργειας, τεχνολογία αιχμής (όπως ενδεικτικά, αυτόνομη - κεντρική θέρμανση με αέριο με ξεχωριστές ρυθμίσεις για κάθε δωμάτιο, κλιματισμός, εντελώς νέα υδραυλικά, εξελιγμένες καλωδιώσεις και έξυπνα συστήματα διαχείρισης κτιρίων, ενδοεπιχειρησιακό δίκτυο για επικοινωνία και χρήση πληροφορικής, συστήματα CCTV ασφαλείας και συναγερμού κ.λπ.). Είναι εξοπλισμένο, διακοσμημένο και επιπλωμένο σε νεοκλασικό / αυτοκρατορικό στιλ, με έπιπλα από ξύλο, μαρμάρινα και ψηφιδωτά, διακοσμητικά οροφής κ.λπ., όλα από Ιταλούς τεχνίτες. Η υποτιμημένη πολυτέλεια, η λειτουργικότητα και η μοναδικότητα των χώρων πρέπει να θεωρηθεί ότι εκτιμούνται πραγματικά. Οι εγκαταστάσεις βρίσκονται στον δεύτερο όροφο ενός κτηρίου κατοικιών με ειδική άδεια λειτουργίας ως γραφείων. Με ελάχιστες αλλαγές, μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για οικιακούς σκοπούς.  Τιμή 2.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2149