Μονοκατοικία 1700 τ.μ.

5.500.000€

• Διόνυσος, Αθήνα - Βόρεια Προάστια
• 22/09/2020

Το οίκημα βρίσκεται σε πολύ ήσυχη περιοχή στο Διόνυσο με ανατολικό προσανατολισμό, με θέα στη θάλασσα και συγκεκριμένα στον Ευβοϊκό κόλπο. Το οικόπεδο 1.600,00τμ, είναι εντός της περιοχής ΣΕΜΕΛΗ. Η κατοικία είναι συνολικά 1.700 τμ, έχει εννέα υπνοδωμάτια και 12 μπάνια πλήρως εξοπλισμένα Το σπίτι είναι φιλικό στο περιβάλλον με φωτοβολταϊκό σύστημα στη στέγη, βιολογικό καθαρισμό ειδική μόνωση, σύστημα κομποστοποίησης, δεξαμενή ομβρίων υδάτων για τη χρήση του ποτίσματος. Η ανάπτυξη των χώρων πραγματοποιείται σε 4 επίπεδα. Υπόγειο : 700,00 τμ. Ισόγειο : 350,00 τμ. Όροφος : 330,00 τμ. Σοφίτα – Play room: 130,00 τμ. Σοφίτα – Γυμναστήριο: 60,00 τμ. Πέργολα – ΒΒQ - Αποδυτήρια : 130,00 τμ. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2008. Έχουν εφαρμοστεί όλες οι σύγχρονες τεχνικές για ένα οικολογικό και χαμηλού περιβαλλοντικού αποτυπώματος οίκημα. Συγκεκριμένα : Το σπίτι είναι κατασκευασμένο με ειδικό μείγμα μπετόν C 20-25 και έχει χρησιμοποιηθεί αντισεισμικός οπλισμός Θώραξ, επίσης περιβάλλεται από ειδική μόνωση 10 εκατοστών με υλικά STO. Η κύρια είσοδος είναι με πόρτα ασφαλείας θωρακισμένη, ειδικής κατασκευής, με ηλεκτρονική κλειδαριά. Στους χώρους των κυρίων εισόδων αλλά και του γκαράζ υπάρχουν εσωτερικά στα πατώματα θερμαινόμενα καλώδια της NEXANS για την αποφυγή του χιονιού και του πάγου. Διαθέτει πυροσβεστικό σύστημα κατάσβεσης το οποίο συνδέεται με τη πισίνα. Διαθέτει δύο ασανσέρ, ένα γυάλινο Kleeman που συνδέει τη κυρίως κουζίνα που βρίσκεται στο ισόγειο με τη κουζίνα του υπογείου και ένα 8 ατόμων Mitsubishi που συνδέει όλους τους ορόφους. Τα ηλεκτρικά ρολλά, οι σίτες καθώς και τα ξύλινα κουφώματα με ανάκληση και ανασυρώμενα, είναι Αυστριακής προέλευσης, τα δε διπλά ενεργειακά τζάμια για extra μόνωση περιέχουν το αέριο Argon. Εξωτερικά έχει ειδικές κορνίζες βαμένες με ειδική παλαιομένη τεχνοτροπία Stucco. Όλο το οίκημα είναι smart home και ελεγχόμενο μέσω Instabus. Έχει ενδοδαπέδια θέρμανση καθώς και δροσισμό-ψύξη σε πατώματα και οροφή, τα οποία το τελευταίο χρόνο, μετά από ενεργειακή αναβάθμιση οι λειτουργίες τους όπως και των ζεστών νερών χρήσης ρυθμίζονται μέσω αντλιών θερμότητας υψηλών θερμοκρασιών Samsung, ταυτόχρονα έχουν παραμείνει και οι λέβητες της εταιρίας Buderus. Στη στέγη έχουν χρησιμοποιηθεί παλαιωμένα Ιταλικά κεραμίδια της εταιρίας PICA καθώς επίσης υπάρχει και φωτοβολταικό σύστημα 10 Kwatt με πανέλα Sanyo 250 και inverter 10Kw της Solaredge. Επίσης είναι σε διαδικασία ολοκλήρωσης ένα επιπλέον φωτοβολταικό των 10 Kwatt με netmetering. Η θερμαινόμενη πισίνα με υπερχείλιση είναι 15,50 x 6,20 μέτρα με υδρομασάζ και υδροjet. Ο μηχανολογικός της εξοπλισμός είναι τέτοιος για να χρησιμοποιείται και θαλασσινό νερό. Το 2015 αναβαθμίστηκε και αντι χλωρίου χρησιμοποιείται ενεργό οξυγόνο και σύστημα UV, το πλεον ακίνδυνο και πιο σύγχρονο σύστημα καθαρισμού. Έχει στις τέσσερις γωνίες μαρμάρινες γούρνες υπερχείλισης όπως επίσης και μια παιδική περιστρεφόμενη τσουλήθρα. Η πισίνα καλύπτεται με διαφανές κάλυμμα προς αποφυγή της απώλειας θέρμανσης. Περιμετρικά υπάρχουν κρυστάλλινα τζάμια υψηλής αντοχής για προστασία των παιδιών, που πλαισιώνονται με ανοξείδωτη κατασκευή. Ο πυθμένας και τα τοιχία της είναι φτιαγμένος με ειδική λάβα μεγάλων διαστάσεων. Δίπλα στη πισίνα υπάρχει υπαίθρια ντουζιέρα αλλά και χώρος αποδυτηρίων με κλειστό ντους και WC στο υπόγειο του BBQ. Το οικόπεδο είναι 30 x 60 μέτρα και εσωτερικά υπάρχει περιμετρικά και δεύτερη μάντρα σε απόσταση ενός μέτρου από την εξωτερική που μέσω αυτοματισμού ανοίγουν ενδιάμεσες πόρτες και αυτό επιτρέπει στα σκυλιά φύλακες να τρέχουν σε όλη τη περίμετρο της οικίας. Ο κήπος είναι κατάφυτος με οπωροφόρα δέντρα, έλατα, κυπαρίσσια, τριανταφυλλιές και άλλα καλωπιστικά, και έχει ειδικό σύστημα υπόγειου ποτίσματος έτσι ώστε να διοχετεύονται σε αυτόν τα νερά από τον βιολογικό σύστημα που διαθέτει η οικία. Εκτός αυτού για το πότισμα του κήπου υπάρχει και ειδική δεξαμενή συλλογής ομβρίων νερών. Σε σημείο του κήπου δίπλα στο BBQ υπάρχει επίσης 2όροφη επαγγελματική παιχνιδοκατασκευή 9 x 3 χ 6 μέτρα ύψος, με τσουλήθρα και μπαλάκια για την ψυχαγωγία των παιδιών και των φίλων τους, όπως επίσης και δεντροκατασκευή ανάμεσα σε δύο πεύκα. Στην μια πλευρά του κήπου βρίσκεται το BBQ το οποίο είναι 130μ2. Μέρος του έχει σκεπή με κεραμίδια και η υπόλοιπη στέγη είναι κρυστάλλινη κατασκευή πτυσσόμενη και συρόμενη κατά το μεγαλύτερο μέρος της, όπως επίσης και η μεγαλύτερη επιφάνεια των κρυστάλλινων πλαϊνών είναι πτυσσόμενη και συρόμενη έτσι ώστε να επιτρέπει όταν είναι ανοικτά την επέκταση του κήπου και να συνδέεται άμεσα με το περιβάλλον χώρο και τη πισίνα. Ο χώρος διαθέτει ενεργειακό τζάκι καθώς και θερμαινόμενα πάνελ οροφής αλλά και Somfy ηλεκτρικές σόμπες. Διαθέτει home cinema με οθόνη 650’’ και 8 ανακλεινόμενες δερμάτινες πολυθρόνες Home Cinema καθώς και εξοπλισμό φωτορυθμικών για παρτυ. Ο χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος για BBQ με ψησταριές και εντοιχισμένα μοτέρ όπως και βοηθητικό χώρο κουζίνας με ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, θερμαινόμενα συρτάρια. Τιμή 5.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2669