Κτίριο επαγγελματικών χώρων 450 τ.μ.

1.750.000€

• Ιστορικό Κέντρο, Κέντρο Αθήνας
• 31/01/2024

Ιστορικό Κέντρο, Θησείο: Πωλείται Μισθωμένο  Κτίριο επαγγελματικών χώρων 450τ.μ. 4 επιπέδων. ΙΣΤΟΡΙΑ: Το κτίριο έγινε γνωστό μέσα από γραπτά του διάσημου συγγραφέα της Ελλάδας Παπαδιαμάντη (1851-1911) ως το «φούρνο των Μηλιόνων». Η τελευταία του χρήση ήταν αρτοποιείο. ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ: Ισόγειο 1850, άνω όροφοι 1930 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ: 2009 Βασική ανακαίνιση, χωρίς φινιρίσματα. Το κτίριο ΔΕΝ είναι διατηρητέο. ΑΔΕΙΑ ΤΡΟΦΙΜΩΝ & ΠΟΤΩΝ - ΝΑΙ και ενημερωμένη ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ: Διατίθεται πλήρης σαφής ιδιοκτησία από ιδιοκτήτες - τίτλοι για έλεγχο ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Μεταξύ Θησείου και Ψυρρή, 50 μέτρα από το σιδηροδρομικό σταθμό Θησείου ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ: Όλες οι βασικές πτυχές του κτιρίου έχουν ανακαινιστεί πλήρως και η δομή έχει ενισχυθεί. Η ανακαίνιση διακόπηκε στο σημείο όπου ο τελικός χρήστης μπορεί να επιλέξει υλικά, χρώματα κ.λπ.  ΣΥΝΟΛΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΟΡΟΦΟΥ ΚΑΤΑ ΕΠΙΠΕΔΟ: 1. Υπόγειο - 107 m2 2. Ισόγειο - 182 m2 (90m2 + 92m2) 3. 1ος όροφος - 111 m2 + 100 m2 βεράντα - με θέα στο Εθνικό Παρατηρητήριο 4. 2ος όροφος - βεράντα 55 m2 + 50 m2 - με θέα στην Ακρόπολη Σημείωση: οι βεράντες μπορούν να περικλείονται με πέργκολες και να γίνονται σε ημι-εξωτερικούς / εσωτερικούς χώρους  ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ Θέα - Άποψη της Ακρόπολης και του Εθνικού Αστεροσκοπείου, Υψηλές Οροφές - Το ισόγειο έχει ύψος 6,5μ., Βεράντες - 2 μεγάλες βεράντες που μπορούν να περιβληθούν με πέργκολες, Ανελκυστήρας & υποδομή τουαλέτας στη θέση τους - στους κάτω και πάνω ορόφους, 3 ξεχωριστές κύριες εισόδους + 1 Είσοδος βοηθητική που οδηγεί στο υπόγειο, Έτοιμο για τελικό σχεδιασμό εσωτερικού χώρου, Όλα τα βοηθητικά προγράμματα έχουν τεθεί σε λειτουργία - για εμπορική χρήση σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, Open Plan Layout-Ο χώρος είναι σε στιλ σοφίτας και μπορεί εύκολα να χωριστεί σε μικρότερες μονάδες, Ευελιξία - Ευέλικτη διάταξη και εύκολος διαχωρισμός των άνω και κάτω ορόφων με τις δικές τους εισόδους. Επιτρέπεται η Άδεια Τροφίμων & Ποτών Ενημερωμένο εστιατόριο, μπαρ, καφετέρια. Επέκταση - Ο συντελεστής δόμησης δεν έχει εξαντληθεί, επιτρέποντας έτσι μια μικρή επέκταση ή την κατασκευή ενός ημιώροφο στο Ισόγειο. Κύρια θέση - Ένα επιβλητικό κτίριο με μεγάλη ορατότητα από μεγάλη ακτίνα Τιμή 1.750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2844