Μονοκατοικία 1800 τ.μ.

11.000.000€

• Κηφισιά, Αθήνα - Βόρεια Προάστια
• 10/10/2025

Κηφισιά, Στροφύλι: Πρόκειται για ιδιαίτερα µεγάλο οικόπεδο µε εντυπωσιακό κήπο περιστοιχισµένο από κυπαρίσια που εµπεριέχει ποικίλα ώριµα δέντρα και είναι διαµορφωµένο µε µονοπάτια σε ένα µικρό δασάκι, ελαιώνα, και αυλές. Η πλούσια βλάστηση και το µέγεθος του κτήµατος παραπέµπει σε εξοχικό τοπίο και θυµίζει µικρογραφία χωριού. Το οικόπεδο έιναι συνολικά 9.661,09τµ. Περιέχει κατοικίες, για ισόγειους αποθηκευτικούς χώρους και για κτήριο στεγασµένης πισίνας 353τµ. σχέδιο του Αρχιτέκτονα Μηχάλη Φωτιάδη. Ο συνολικός αριθµός των κτισµάτων είναι 26. Όλα τα κτίσµατα είναι νοµίµως υφιστάµενα είτε βάσει παλαιών οικοδοµικών αδειών, είτε βάσει αδειών νοµιµοποίησης, είτε βάσει του Ν.4495/17, και δεν είναι διατηρητέα δηλαδή δεν υπάρχει περιορισµός στην µελλοντική διαµόρφωση, κατεδάφιση ή ανέγερση κτιρίων. Η συνολική επιτρεπόµενη δόµηση είναι 5,796τµ αλλά εξαιρώντας το τµήµα της αδιάνοικτης οδού είναι 5,356τµ. Για το τµήµα Α του οικοπέδου η επιτρεπόµενη δόµηση είναι 1.593τµ. Η πραγµατοποιούµενη δόµηση είναι 444τµ. Οπότε η δόµηση που υπολείπεται είναι 1.593-444 = 1.149τµ. Για το τµήµα Β του οικοπέδου η επιτρεπόµενη δόµηση είναι 2.908τµ. Η πραγµατοποιούµενη δόµηση είναι 1.471τµ. Οπότε η δόµηση που υπολείπεται είναι 2908-1471 = 1.437τµ Σε περίπτωση µελλοντικής έκδοσης οικοδοµικής άδειας για επιπλέον δόµηση ή άλλη οικοδοµική εργασία, κάθε τµήµα του οικοπέδου πρέπει να µελετηθεί ξεχωριστά και να εκδοθούν οι απαραίτητες εγκρίσεις για την έκδοση της άδειας. Τιμή 11.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5808