Οικόπεδο 4910 τ.μ.

1.100.000€

• Μαρκόπουλο, Υπόλοιπο Αττικής
• 01/07/2025

Πωλείται Βιομηχανικό οικόπεδο με Προέγκριση Αδείας καθαρής επιφανείας 4.910 τμ, πρόσοψη επί της Οδού Σκοπευτηρίου 110 μέτρων που βρίσεται εντός του Γ.Π.Σ. Μαρκοπούλου , με χρήση Παραγωγικών δραστηριοτήτων, ως κάτωθι:ΦΕΚ-452/Δ'/2022, Εδάφιο 2.5.3 "χρήση παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης όχλησης"Χρήσεις γης :(1) Κατοικία για προσωπικό ασφαλείας, (2) Κοινωνική πρόνοια, (4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (Α1, Α2, Β1, Δ, Ε1),(9) Χώροι συνάθροισης κοινού, (10.2) Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, (10.4) Πολυκαταστήματα,(10.6) Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων-εκθεσιακά κέντρα, (11) Γραφεία/Κέντρα έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων,(12) Εστίαση, (13) Αναψυκτήρια, (16) Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) χωρίς περιορισμό είδους και βάρους,(17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας, (18) Πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων,(19) Συνεργεία επισκευής και συντήρησης οχημάτων χωρίς περιορισμό (Σ.Ε.Μ.Ε.) και αγροτικών μηχανημάτων,(20) Αποθήκες (χαμηλής και μέσης όχλησης), (21) Εγκαταστάσεις εφοδιαστικής,(22) Επαγγελματικά εργαστήρια, (23) Βιομηχανικές Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης(26.2) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς - ελικοδρόμια, (26.10) Σταθμοί μετεπιβίβασης Μ.Μ.Μ.,(27) Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (Κ.Τ.Ε.Ο. - Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.), (30) Πράσινα σημεία, (34) Εγκαταστάσεις Α.Π.Ε.Οι πιο πάνω χρήσεις με κωδικούς 2, 4.1, 9, 12, 26.2, 26.10 επιτρέπονται με την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα τωνβιομηχανικών/βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σε αυτές. Οι χρήσεις αυτές δενμπορούν να υπερβαίνουν το 30% της συνολικής έκτασης ων γηπέδων του υποδοχέα. Στο παραπάνω ποσοστόσυμπεριλαμβάνονται και οι υπόλοιπες χρήσεις του τριτογενούς τομέα.Από τα ανωτέρω εξαιρούνται τα Κέντρα Αποτέφρωσης Νεκρών (Κ.Α.Ν.).Όροι και περιορισμοί δόμησης:Μέχρι την πολεοδόμηση της περιοχής ορίζεται Σ.Δ. ίσος με 0,6 για τις βιομηχανικές - μεταποιητικές δραστηριότητες. Οι λοιποί όροι δόμησης καθορίζονται με βάση το από 31.03.1987 π.δ. (ΦΕΚ-303/Δ’) και για όσες χρήσεις προβλέπονται από τοανωτέρω άρθρο και δεν καθορίζονται όροι δόμησης με το από 31.03.1987 π.δ. ισχύουν τα αναφερόμενα στο από 24.05.1985π.δ. (ΦΕΚ-270/Δ’). , καθώς και τα οριζόμενα στην παρ. 6 του άρθρου 51 του Ν.4178/2013.Για βιομηχανικές εγκαταστάσεις (ΦΕΚ-303/Δ'/8-4-1987)Συντελεστής Δόμησης: 0,60Συντελεστής Κάλυψης: Για συμβατικές κατασκευές 30%, Για μεταλλικές κατασκευές 40%Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (για βιομηχανικά κτίρια): 11,00μ. + 1,50μ. στέγηΠλάγιες αποστάσεις από τα όρια 10μ.Επιτρέπεται η κατασκευή περισσοτέρων του ενός κτιρίου.Τα ανεγερθησόμενα κτίρια πρέπει να απέχουν από τον άξονα κάθε γραμμής υψηλής τάσης της ΔΕΗ απόσταση 25μ. και απότο όριο της ζώνης απαλλοτρίωσης για την σιδηροδρομική γραμμή απόσταση 15μ. (ΦΕΚ-199/Δ'/6-3-2003).Για εγκαταστάσεις εφοδιαστικής (παρ.θ άρθρο 164 Ν.4819/2021, ΦΕΚ-29/Α'/23-7-2021)κατά παρέκκλιση διατάξεων ΖΟΕ, ΓΠΣ, κλπ Συντελεστής Δόμησης: 0,60Συντελεστής Κάλυψης: 40%Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 14μ.Πλάγιες αποστάσεις από τα όρια 10μ.Μέγιστος συντελεστής κατ' όγκον: 4,5. Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5545