Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1673 τ.μ.

2.100.000€

• Σεπόλια - Σκουζέ, Κέντρο Αθήνας
• 20/09/2024

ΑΘΗΝΑ   ΣΕΠΟΛΙΑ/ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ, Εξαώροφο νεόδμητο κτίριο σε άριστη κατάσταση, πολύ κοντά (400 m) στον κόμβο METRO & ΗΣΑΠ Αττικής. Άμεσα εκμεταλλεύσιμο, χωρίς καμία ανάγκη ανακαίνισης, με δυνατότητα εκμετάλλευσης συνολικά (1673 τ.μ.) ή ανά επίπεδο. Το κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί για επαγγελματική χρήση, όπως ως διαγνωστική μονάδα, πολυϊατρείο, δημόσια υπηρεσία, call center κ.λπ., ή μπορεί να μετατραπεί από τον αγοραστή, ώστε να διαθέτει χώρους βραχυχρόνιας φιλοξενίας, δεδομένου ότι είναι πολύ κοντά σε σταθμό του METRO.

Αναλυτική περιγραφή ακινήτου

Το κτίριο διαθέτει 6 ορόφους, οι οποίοι κατανέμονται ως εξής σε επίπεδα και τετραγωνικά μέτρα:

ΥΠΟΓΕΙΟ: Μεγάλος και ευρύχωρος χώρος, με επιφάνεια 357 τ.μ. και με ύψος που φτάνει στα 3.30 μέτρα. Διαθέτει δύο εισόδους: μία εξωτερική, από τη ράμπα του κτιρίου και μια εσωτερική, από το κλιμακοστάσιο. Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί άνετα, είτε για γκαράζ, χωρητικότητας 10+ θέσεων, είτε ως αποθηκευτικός χώρος, είτε ως χώρος βιοτεχνικής παραγωγής. Το άνοιγμα πλήρους προστασίας στον ακάλυπτο χώρο του ακινήτου, που υπάρχει στην οροφή, επιτρέπει τη ρύθμιση φυσικού αερισμού και φωτεινότητας του χώρου.

ΙΣΟΓΕΙΟ: Μεγάλος, ευρύχωρος, φωτεινός και πολυμορφικός χώρος, επιφάνειας 252 τ.μ., με ημιώροφο 123 τ.μ. (που είναι σαν κανονικός όροφος από άποψη διαστάσεων), το οποίο διαθέτει δύο εισόδους: εξωτερική και εσωτερική. Διαθέτει επίσης αποκλειστική χρήση στον ακάλυπτο χώρο, επιφάνειας 76 τ.μ., καθώς και ανοιχτό ημιυπαίθριο χώρο 30 τ.μ., μπροστά από την είσοδό του. Στο επίπεδο αυτό υπάρχουν 3 τουαλέτες και 1 κουζίνα.

1ος ΌΡΟΦΟΣ: Μεγάλος, ευρύχωρος, φωτεινός χώρος επιφάνειας 248 τ.μ., με είσοδο από το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Διαθέτει άνετους γραφειακούς χώρους, που χωρίζονται με γυψοσανίδα και/ή γυάλινα παραπετάσματα, καθώς και 2 τουαλέτες και 1 κουζίνα.

2ος ΌΡΟΦΟΣ: Μεγάλος, ευρύχωρος, φωτεινός χώρος επιφάνειας 248 τ.μ., με είσοδο από το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Διαθέτει άνετους γραφειακούς χώρους, που χωρίζονται με γυψοσανίδα και/ή γυάλινα παραπετάσματα, καθώς και 2 τουαλέτες και 1 κουζίνα.

3ος ΌΡΟΦΟΣ: Μεγάλος, ευρύχωρος, φωτεινός χώρος επιφάνειας 248 τ.μ., με είσοδο από το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Διαθέτει άνετους γραφειακούς χώρους, που χωρίζονται με γυψοσανίδα και/ή γυάλινα παραπετάσματα, καθώς και 2 τουαλέτες και 1 κουζίνα.

4ος ΌΡΟΦΟΣ: Μεγάλος, ευρύχωρος, φωτεινός χώρος επιφάνειας 168 τ.μ., με είσοδο από το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Διαθέτει άνετους γραφειακούς χώρους, που χωρίζονται με γυψοσανίδα και/ή γυάλινα παραπετάσματα, ηλιοροφή σε ένα από τα δωμάτια, καθώς και ανοιχτούς ημιυπαίθριους και ακάλυπτους χώρους 80 τ.μ. Στο επίπεδο αυτό υπάρχουν 2 τουαλέτες και 1 κουζίνα.

ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΕΧΕΙ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΣΤΕΓΑΣΜΕΝΩΝ ΧΩΡΩΝ: 1673 Τ.Μ.

(1643 Τ.Μ. ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΧΩΡΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ + 30 Τ.Μ. ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ)

Το κτίριο διαθέτει:

Υδραυλικό ανελκυστήρα, χωρητικότητας 20 ατόμων και πολυτελούς κατασκευής, με μουσική και φωνητική αναγγελία ορόφων, με στάσεις σε όλα τα επίπεδα του κτιρίου

Κεντρική θέρμανση

Συστήματα εξαερισμού

Πλήρη δομημένη καλωδίωση με δωμάτιο κεντρικού SERVER για όλο το κτίριο

Πάνω από 300 τηλεφωνικές συνδέσεις

Πυροσβεστικές φωλιές και πυροσβεστήρες σε κάθε όροφο

Διπλούς υαλοπίνακες SUPER SILVER

Τηλεχειριζόμενα ρολά απόλυτης ασφάλειας που «σφραγίζουν» σε όλη την επιφάνεια του ισογείου

Συναγερμό

Εξωτερικό φωτισμό από προβολείς αλογόνου

Κουβούκλιο στην είσοδο για θυρωρό ή φύλακα

Άριστα μονωμένη ταράτσα

ΤΙΜΗ 2.100.000€ # 1673